房地产出租属于征税范围吗

大家都在问查看更多

• 问拆迁房划成还建房属于房产税征收范围吗?
  

  要看房子建成后的用途来看： 1，如果是自建自用的，那么根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税； 2，如果还建房是用于经营的，自建成次月起缴纳房产税； 3，如果自建还建房，将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

• 问的征收办法，商业门面房属于不属于征收房产税范围？
  

  商业门面房属于征收房产税范围，房产税的征收情况如下：一、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2.产权出典的，由承典人纳税；3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

• 问绿化带属于征地范围吗
  

  土地征收的范围是由土地征收方案决定的，所以绿化带是不是土地征收范围由发布的征收方案而定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田 (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的 (三)其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  纹身属于什么经营范围

  9,741人已观看

• 1'02
  一房两租属于诈骗吗

  1,332人已观看

• 0'58
  公路用地范围

  5,435人已观看

• 1'02
  出售公产房属于效力待定合同吗

  943人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出租属于契税征税范围吗

  332人已浏览

• 
  房地产税征税范围

  178人已浏览

• 
  房产税征税范围

  1,498人已浏览

• 
  不属于房产税征收范围的有什么

  2,841人已浏览