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你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 会有风险在,你有没有实际的房产证在,买的是福利房还是小产权房, 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
一首先写明你们双方自愿离婚。 二就子女之抚养权、探望权及其抚养费用安排好。 三就财产分配好。 四处理好债权债务。 五对不履行协议或履行协议纠纷过程中产生的纠纷的违约责任安排好。 在实践中,最容易出现的问题在第二、三、四项,尤其是第二与第四项。 签订协议后,需要双方持该协议去一方户籍所在地的民政机关办理手续,这是法定程序,不可缺少。否则就只是白忙了一场。 如希望以后避免一些不必要的麻烦或使其看起来更正规一些,也可委托律师代书。
只要形式及内容不违法,是双方的真实意思表示,订立过程中不存在欺诈、胁迫情形,离婚协议书就具有法律效力。
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