大证和小证的区别-法师兄

您咨询的法律问题答复如下：细节方面咨询卫生部门

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大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期...

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大证应该是地证，五证为：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建...

房产证指房屋产权的证件。土地使用证指土地产权的证件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

大产权与小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人没有实际产权。大产权房的房产证由国家颁发，得到国家的认可和接受。②如果个人想转让小产权房，必须购买五年后才能进行。大产权房可以自由转让，没有时间限制。③小产权房的建设用地一般归乡镇集体所有，只能由乡镇村民购买。大产权房的土地由国家分配或转让，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，如果你想再次转让，你必须支付土地转让费，否则你就不能上市交易。购买大产权房后，买方可以自由使用或转让，无需支付任何费用。国家颁发的产权证书的房屋为大产权房屋，国家颁发的产权证书的房屋为小产权房屋。中国购买的普通商品房属于大产权房屋，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般来说，小产权房屋分为三类：一类是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋，仅属于农村集体所有者，外国农民不能购买。二是在集体企业用地或占用耕地的房屋。三是各种农业园区或养老院的别墅。