买征地赔偿的房屋有房产证,2023最新规定是什么

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• 问买征地赔偿的房屋有房产证吗
  

  买征地赔偿的房屋应有房产证。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不予登记过户。

• 问房屋买卖没有房产证能公证吗,最新的规定是什么
  

  房屋买卖没有房产证能公证。公证行为仅证实当事人对房屋享有债权，不证实物权变动。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的法律效力。

• 问房屋买卖违约该如何赔,2023最新规定是什么
  

  房屋买卖违约该按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据实际损失确定赔偿数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

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