鹅苗和销售合同是否有效？

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• 问代理和销售合同有效吗
  

  越权代理签订销售合同是否有效具体应视情况而定。 行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未做表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

• 问预售许可证和预售合同是否有效
  

  没有预售许可证的合同无效。相关司法解释规定，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订的商品预售合同应认定无效。 但是，如果购买者必须事先通过诉讼认定无效，但在起诉前开发者取得预售许可证，则该合同被认定有效。

• 问越权代理的销售合同是否有效
  

  越权代理签订销售合同不一定有效。如相对人明知越权代理人超越权限而与其签约的，则合同无效；如相对人不知越权代理人超越权限而与其签约的，则合同有效。

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