债务人是按揭房可以抵债吗

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• 问按揭购买的房屋可不可以抵债
  

  按揭购买的房屋可以抵债。 债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。

• 问债权债务可以抵消吗债权债务可以抵消吗
  

  债务相互抵销是指当事人承担到期债务，共享债权，用自己的债权抵消对方的债权，使自己的债务和对方的债务在等额内消除。债务相互抵销应具备以下条件：（1）双方必须相互负债，共享债权。抵销的基础是双方互相负债，互相享有债权。只有债务而没有债权或者只有债权而没有债务，没有抵销。（2）双方共同承担的债权债务必须合法，其中一项债务违法时，不得主张抵销。（三）依照合同性质或者法律规定不得抵销的债权不得抵销。当事人主张抵销的，必须以意思表示为主，意思表示在口头或书面通知对方时有效，对方为无行为能力人或限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时有效。债务抵销可分为法定抵销和合意抵销。其中，法定抵销是法律规定的构成要件，法定抵销的抵销权本质上是形成权，法律效力可以根据具有抵销权的当事人的单方面意思发生。而且抵销因为重视当事人的意思自由，可以不受法律规定的构成要件的约束，当事人必须就抵销达成一致，才能生效。

• 问按揭的房产被法院执行可以抵债吗
  

  债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

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