约定管辖无效的实质条件有哪些？

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• 问约定的管辖无效的情形有哪些
  

  一、直接约定由某基层、中级或高级管辖，可能因违反级别管辖的规定无效。二、施工等不动产纠纷，码头装饰等港口作业纠纷约定管辖，违反专属管辖，约定无效。三、约定由守约方法院管辖，起诉时无法确定的，约定无效。四、约定与案件无实际联系的人民法院管辖，违反法律规定，约定无效。五、直接约定由某事由管辖权的法院管辖，起诉时无法确定的，约定无效。六、消费格式合同中的约定管辖，未采取合理方式，提醒消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予以支持。

• 问约定管辖条件有哪些？
  

  根据民事诉讼法第25条的规定，非涉外诉讼中的约定管辖条件须具备以下几点： （1）协议管辖只适用于合同纠纷，当事人对合同以外的其他民事纠纷不得协议管辖； （2）协议管辖只适用于合同纠纷中的 第一审案件，对于 第二审案件以及再审案件不得以协议方式选择管辖法院； （3）协议管辖所约定的法院须为法定范围内的法院，即须在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地等与合同纠纷有实际联系的地点中选择，而不能超出这一范围； （4）协议管辖为要式行为，必须采用书面形式； （5）协议管辖不得违背民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

• 问约定管辖有哪些条件
  

  两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先立案的人民法院管辖。

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