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出质人是指在质押财产中提供财产的人,债务人是债的关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人,出质人的范围比债务人的范围更广...
定金是确定的,订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后,买家不能申请退回,卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束,买家可以要求退回...
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酒驾和醉酒驾驶的判定方法是对驾驶人员抽血检测。 根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶醉酒驾车的测试人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》(GB19522—2004)中规定,该规定指出,饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
3者性质和具体形式完全不同。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利--重点是抵押财产的占有不发生转移,例如房产抵押。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。可见质押的财产是要转交债权人保管的,像是汽车、古董、证券存单这类动产。债权中的定金保证是订合同时付给对方一定数量的定金作为履行合同的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁民手持的是合同,有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的,那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。
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