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分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份...
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分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿,取得全部被拆迁房屋的产权。
房屋拆迁安置补偿,是指因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 具体包括搬迁补助费,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,超过过渡期限的临时安置补助费,非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住的,则不需要赔偿临时安置补助费。 如果拆迁房屋属住宅房屋,则没有停产、停业的损失赔偿。
各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水,或者自己就遭遇过断水逼拆,水是人生产生活最根本的条件,被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面,而是利用其对自来水公司的管辖权,让自来水公司断被征收人的水,通过这种方式迫使被征收人签订协议,搬离房屋。很多被征收人会去找自来水公司,但往往是无疾而终,最终只能被迫签订协议。那么面对断水的情况被拆迁人究竟该怎么办呢?征收方实施这种行为又要承担什么后果呢?今天晏清律师事务所就通过一则案例带各位被拆迁人了解一下。2023年,某村庄因为城中村改造项目需要进行拆迁,为了降低补偿数额,提高征收效率,征收方到每户村民家“做工作”,有的村民认为补偿数额过低,不愿签订协议,征收方就扬言要将不签协议的村民作为“典型”,让他们什么也得不到。这实在可笑,中国作为法治社会,征收安置补偿费用更是法律明文规定的,岂是拆迁方可以随意取消的。更可恶的是,征收方看当地村民软硬不吃,就向自来水公司施压,要求自来水公司对不同意签订协议的村民家停水,以实现逼拆目的。村民们家中被断水,生活受到严重影响,走投无路只能聘请律师帮忙维权,在律师的帮助下,村民们向法院提起诉讼,最终法院确定征收方行为违法,要求其立即对村民家恢复供水,并判决其承担相应法律,拆迁方的闹剧终于结束,村民的合法权益也得到了保护。晏清律师事务所王律师:我国法律明确规定,行政机关不得在征收拆迁过程中采取断水、断电等方式逼拆,这种案子看似是自来水公司断水,但幕后推手是征收方,所以去找自来水公司恢复供水成功的可能微乎其微,一定要从根本解决问题:及时寻找律师对征收方提起诉讼。同时提醒各位被拆迁人一定要保存好停水通知等相关文件,这是证明拆迁方滥用行政权力、违法逼拆的有力证据。行政案件复杂多变,有些时候不是一个诉讼、两个诉讼就能彻底解决的,被拆迁人仅依靠自己很难与征收方抗衡,被拆迁人请律师介入到案件之中,应宜早不宜迟,拖延的时间越久,案件的复杂程度、维权难度都会大大增加,如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题,请不要迷茫,及时与专业律师取得联系,确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益,也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下,维护自身合法权益,获得应得的征收补偿! 房屋拆迁中被断水该怎么办
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