父母出资购房在离婚时怎么分割-法师兄

这要分别情况进行区别对待：情况一，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在已方子女名下，该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产。情况二，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产，但如果双方结婚时间较短或未实际共同生活，在离婚财产分割时，已方子女应视情况适当多分。情况三，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在双方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割，但如果双方出资比例相差悬殊，则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。情况四，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在一方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时，该房产应认定为产权登记方所有，但另一方出资部分应予以返还。情况五，一方父母婚后全额出资为子女购置房屋，产权登记在该方子女名下，该房屋应视为该方子女的个人财产，该出资应认定为父母对已方子女的赠与。情况六，一方父母婚后全额出资为子女购置房屋，产权登记在已方子女配偶名下，该房屋应视为双方夫妻共同财产，但在离婚共有财产分割时，如双方共同生活或结婚的时间较短，已方子女一方应视情况多分。情况七，双方父母婚后共同为子女购房出资，产权登记在一方或双方名下，该房屋应视为双方的共同财产，该出资应认定为父母对已方子女的赠与。如双方出资比例相差悬殊，且双方共同生活或结婚时间较短，可视情况由出资较多一方多分。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如...

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无论是在婚前还是在婚后，夫妻双方一方父母全款出资购买的房屋登记在自己子女名下，这个房子是属于他的个人财产，在离婚时另一方是没有权利分割的，但...

1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 2、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 3、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

婚姻关系存续期间，父母出资购房，产权只登记在子女名下的，视为只赠与子女一方，房产视为夫妻一方的个人财产。产权以夫妻双方名义登记的，视为赠与夫妻双方。

离婚时分割父母出资购买的房产的方式：如果父母婚前购买的，应当认定为一方个人财产，不得进行分割，另有约定的除外。如果父母婚后购买的，应当认定为夫妻共同人财产，另有约定的除外。并且由双方协商分割，协商不成的，由法院依法判决。