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按照规定用房产证抵押贷款需要办理抵押登记,办理手续之后所写的欠条是属于有效的,具有一定的法律效力。 在借贷关系中,借款人出具借条后,如果债务...
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今欠到某某某什么款多少元整,以某处房产作为抵押,某年某月某日前还清,如到期不还清,该房产由某某某处理偿还欠款。欠款人某某某,附身份证复印件,某年某月某日。注意,这样写了,欠条是具有法律效力了,但到时候房产是处理不了的,要想今后有权处理房产,还必须要到房产局去登记,把房产证押到房产局。因为房子是不动产,抵押必须要到房产局登记才具有法律效力的。
对方最后写的这一张欠条的这句话(一定在本年的10月底以前一次还清,否则拿本人的房屋抵押)在法律上没有任何效力,法律规定不动产抵押须签订书面协议,并办理抵押登记后方可有效。这样写带有欺骗的性质。 本案可以打撤销权诉讼,前提是证明债务人无其他财产可供执行,另还需证明对方存在恶意转让财产,逃避债务的事实。
只要是双方真实意思表示并且不违法的,都有法律效力。欠条通常适用于下列几种情况: 1、在购买物品或收购产品时,因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。 2、借了他人或单位的钱物到时不能归还,或不能全部归还,有部分的拖欠,此时就需写张欠条。 3、借了个人或公家的钱物,事后补写的凭证,也可以称作欠条。欠条需要具备的基本要素:1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的,必须亲笔签字,由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名,会给贷款人带来法律困扰。2、贷款人的姓名:要求写全称,最好不要写,借到张姐、李哥等代号,以免主张债权时候出现障碍。3、写清楚借款金额:最好是写上金额的币种,比如人民币多少元,用大写、小写的形式分开写,以免字迹不清楚看不清楚金额的争议,但是一定要核对大写、小写的一致性。 4、写清楚还款期限。 5、利息:民间借贷,有约定好利息利率的,按照双方的约定履行,如果没有约定利息利率的,视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前,这一段正常的借款期限,人民法院一般不支持利息。 6、还款方式:是一次性还本还息,还是分期还本还息,什么期限还多少,需要明确下来。 7、落款:借款人签字、完整的日期(年月日)、最好加印手摸。扩展资料:房产抵押欠条一定要注意:1、具有完全民事行为能力的自然人,在欠款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还欠款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
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