一房多卖合同的适用条件

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• 问经济适用房一房多卖
  

  因恶意串通签订的商品房买卖合同由于损害其他买受人利益，因此无论该商品房的状态如何，是否交付，是否办理商品房过户登记手续的，都会因为合同无效而不能取得争议商品房的所有权。

• 问商品房交房合同一般适用哪些条件？
  

  商品房交付条件包括：必须符合规定的房屋建设工程质量标准，并有签署的工程保修书；必须有质检站颁发的房屋质量证书；煤气、供水、电热、污水、路通、楼前6米、楼后3米；设备齐全，手续齐全。

• 问经济适用房买卖条件
  

  不同的地点，具体的政策也会有所不同，经济适用房销售政策应参照当地的规定。经济适用房销售最新政策：1。经济适用房规定5年以下不得正式上市；2。政策规定5年后，补充土地转让资金，将经济适用房转为商品房；3。未满5年的，签订的销售合同无效，不受法律保护。二手经济适用房一般分为两种情况：一种是二手经济适用房一般分为两种情况：一种是年，另一种是居住满年。居住5年以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房所有权证书的发放时间为准。业主可以提供两份证书中的任何一份来确定经济适用房销售政策的居住时间。1、二手经济适用房销售人员可以根据市场价格出售5年以上的经济适用房。光也只需要根据房屋营业额的10年％支付综合地价。经济适用房销售政策按市场价出售后，不得再次购买经济适用房等经济适用房。2、经济适用房销售不满5年的政策规定，不得按市场价出售不满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。如果以原价出售已购买的经济适用房，卖方应提供原房屋销售合同、房屋转让合同等证书。这类二手经济适用房的买方必须符合购买经济适用房的条件。卖方以原价出售给有资格购买的人后，仍符合经济适用房购买条件的，也可以再次购买其他经济适用房销售政策。如成都经济适用房销售政策相关规定：经济适用房项目上市交易条件等相关政策，根据《关于成都经济适用房产权管理和上市交易相关具体问题的通知》（成都发2009〕26号）执行相关规定。

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