经济适用房买卖条件-法师兄

不同的地点，具体的政策也会有所不同，经济适用房销售政策应参照当地的规定。经济适用房销售最新政策：1。经济适用房规定5年以下不得正式上市；2。政策规定5年后，补充土地转让资金，将经济适用房转为商品房；3。未满5年的，签订的销售合同无效，不受法律保护。二手经济适用房一般分为两种情况：一种是二手经济适用房一般分为两种情况：一种是年，另一种是居住满年。居住5年以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房所有权证书的发放时间为准。业主可以提供两份证书中的任何一份来确定经济适用房销售政策的居住时间。1、二手经济适用房销售人员可以根据市场价格出售5年以上的经济适用房。光也只需要根据房屋营业额的10年％支付综合地价。经济适用房销售政策按市场价出售后，不得再次购买经济适用房等经济适用房。2、经济适用房销售不满5年的政策规定，不得按市场价出售不满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。如果以原价出售已购买的经济适用房，卖方应提供原房屋销售合同、房屋转让合同等证书。这类二手经济适用房的买方必须符合购买经济适用房的条件。卖方以原价出售给有资格购买的人后，仍符合经济适用房购买条件的，也可以再次购买其他经济适用房销售政策。如成都经济适用房销售政策相关规定：经济适用房项目上市交易条件等相关政策，根据《关于成都经济适用房产权管理和上市交易相关具体问题的通知》（成都发2009〕26号）执行相关规定。

答

按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有...

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1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。 2、经济适用房满5年以后可以上...

一、购买经济适用房所需条件根据《郑州市经济适用房管理办法》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房： 1．郑州市城区常住户口3年以上。 2．夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入（260元）的4倍（1040元）； 3．无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4．郑州市人民政府规定的其他条件。 5.单身或夫妻双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。

二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

可以买卖。1、对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照现在的市场价出售，但是出售后业主需要按照房屋成交额的10％支付综合地价。2、对于未居住5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价出售。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。