房屋租赁合同有事由要求房屋中介费退的吗

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• 问房屋租赁中介费的规定
  

  中华人民共和国国家计委、中华人民共和国建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定：6、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托并向中介机构收取的佣金。房地产经纪费根据不同的代理项目实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论租赁期限长短，均按半月至一月的租赁金额标准，由双方协商一次性收取。2、房屋买卖代理收费，成交价格总额为0．5－2、5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以适当提高，但最高不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理的收费方式和标准另行规定。5、房地产经纪机构向委托人收取房地产经纪费。七、上述规定的房地产价格评估和房地产经纪费为最高标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可根据本通知制定具体的地方收费标准，报国家计委、建设部备案。经济特区的收费标准可以适当规定较高，但最高不得超过上述收费标准的30％。

• 问房屋租赁合同违约中介费是否可以退
  

  房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言，只有在中介没有促成合同时，才退还中介费。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

• 问房屋租赁合同中中介费怎么约定
  

  1：您想什么时候租房或明确的表叙我什么日期租房想租个怎么样的房。这一点很重要，能不能真正省下一笔中介费关键就在这里，因为是免中介费的还要向上级领导报告该免费业务，如上级领导觉得个人精力不够一般不会批准免中介费。2：房屋银行业务顾问大多时间都超忙。对这样的业务往往有心但时间不足。所以您既然要真正省中介费，就必须真心诚实的讲叙您对房屋入住时间的要求，因为房屋银行业务顾问的确没有太多的时间帮您连续一而再，再而三的为您个人免费服务。许多情况下也许最多只能帮到您两次，也就是说您只可能有两次机会是免费的，过后不候。清晰真实的描叙您对房屋的要求：是您真正是否能免费的关键。3：如果确切需要，请尽量多多保持良好沟通，尽量多点时间，多守点信用看房。

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