合同的效力由家人代签吗

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• 问由家人代签购房合同有效吗？
  

  购房合同是可以找人代签的。 我国法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

• 问买房合同由家人代签有效吗?
  

  购房合同是否有效，根据具体情况确定： 第一，如果合同内容合法，是双方的真实意思，家属有授权委托书，则签订的合同有效； 第二，不符合上述条件的，代签合同无效。 《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义在委托人授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同直接约束委托人和第三人；但有确切证据证明合同只约束受托人和第三人的除外。

• 问卖房合同由家人代签合同有效吗
  

  父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。

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