夫妻一方投资产业离婚了房产怎么分割-法师兄

因为不涉及到第三人权益，故处理起来相对简单。解释（二）十八条规定： 1）如果一方要企业的经营权，要对企业资产进行评估，后，取得企业一方补偿另一方。 2）双方如果都要企业经营权，由双方竞价，按出价高的竞价额给另一方补偿。 3）双方均不愿经营企业的，一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

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第十六条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻...

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（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方...

第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。第十六条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

解释二第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

根据你的表述，房屋等均系婚后财产，为夫妻共同财产，且因房贷未还完，即使法院也难进行明确分割。对于你的问题：一、你暂住到房屋分割前，如果双方可以达成和解协议尚可，否则，房贷未还完，法院也难判决；二、他出狱后要求与你同住，应得到支持，因为现该房为你们共同所有，而且你两人共同居住也并非法律意义上的非法“同居”；三、原则上他享有一半的房屋产权，分割房产时作价分给他一半，房价以你们离婚时为准，但应扣出，你们离婚后你所还贷款数额的二分之一房款；四、只要在婚后取得的财产他都有权分得一半，但你可以主张他对于离婚存在过错，这样在分割财产时法院会根据他的过错程度，减少他应得的份额，如果有婚法规定的四项过错，可以依法少分甚至不分给他。