办理房贷后还没拿到房产证怎么办

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• 问房贷还清后怎样拿到房产证
  

  如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

• 问房贷还清后怎么可以拿到房产证？
  

  如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

• 问办产权证后还没拿到怎么办
  

  虽然你们当初签订的合同时你没有使用权，但是后来因为你已经办理好了，那么合同但从这一点来说就是有效的，现在如果你想解除合同，那么属于违约，至于违约责任合同里有规定的就按合同履行，但是对于他的损失并不是由他说多少都行的，必须要拿出证据或是评估，一旦评估肯定是按目前现值但要进行折旧的，至于你们约定的其他损失，因为没有约定清楚，那么只要对方提出他的一些有理有据的损失那么按理你都要承担的，至于房子的所有权如果你们解除了合同，而且你也进行了一定的赔偿。那么地上附着物是跟地在一起的，也就是说是你的了。本案如果你为了尽量减少你的损失，建议带着合同与律师面谈，看看能不能从中在找出一些于你有利的地方，最好的效果就是合同无效，这样你也就无需承担违约责任了。

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