现在二手房过户需要哪些费用？

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• 问二手房过户需要哪些费用
  

  二手房过户需要缴一下费用： 契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 营业税缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 个人所得税缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 印花税缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%

• 问过户二手房费用需要哪些
  

  3元/平方米 （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费购置二手房的费用包括以下几种，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1。3。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5：1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%、二手房房费、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费.5%(房产证未满2年的)5；2。（2）按揭合同工本费380元/、若二手房是通过中介;套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰：（1）交易费

• 问现在房屋过户需要哪些手续和费用
  

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。买卖主要费用：营业税个税契税。

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