因军产房租赁产生的纠纷，适用什么规定来解决-法师兄

按照《中国人民解放军房地产管理条例》规定，军产房主要指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备等。军队房地产在保障战备和部队住用并保守军事秘密的前提下，可以对空余房地产依法进行开发经营活动。根据军队有关规范性文件的规定，军产房租赁基本上属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容。军产房的相关规定，主要是规制部队内部的出租行为，对军队内部房地产管理产生约束力。对于已签订租赁合同的承租人而言，只要合同有效，就应全面实际履行，并无特别之处。故因军产房产生的租赁合同纠纷应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定。

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按照《城乡规划法》的规定，我国现有房屋可分为城市规划区、镇规划区、乡规划区、村规划区范围内的房屋。城镇房屋建设规模大、房屋性质多样、用途广泛...

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，如果开发商有下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无...

租赁房子合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房子租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 4、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同。