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业主收到房子与开发商宣传的不一样,购房者该如何维权呢。要跟大家强调一点,售房广告一定要保存好,这很可能是以后起诉的重要证据。根据司法解释的规...
不同买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。由于销售广告具体确定了开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺,对买受人决定订立合同和确定房价有很大...
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1、商品房销售广告和宣传内容,在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。2、
我国《民事诉讼法》第一百零七条规定:“当事人进行民事诉讼,应当依照规定交纳案件受理费,财产案件除交纳案件受理费外,并依照规定交纳其他诉讼费用。”根据这一规定诉讼费有两类:一是案件受理费,就是人民法院受理案件时征收当事人应当交纳的费用;二是其他诉讼费用,就是在诉讼中应当由当事人支付的费用。案件受理费包括两种: 1.非财产案件受理费,是指当事人因人身权利或其他人身非财产关系发生争议提起诉讼案件交纳费用。离婚案件就属非财产案件。 2.财产案件受理费,是指当事人因财产而引起争议提起诉讼的案件交纳的费用。最高人民法院制定的《民事诉讼收费办法(试行)》第五条规定,离婚案件受理费,每件交纳10元至50元。涉及财产分割的财产总额不超过1万元的不另收费;超过1万元的,超过的部分按1%交纳。当事人可以根据具体情况,依据上述规定交纳离婚起诉费。
业主收到房子与开发商宣传的不一样,购房者该如何维权呢。要跟大家强调一点,售房广告一定要保存好,这很可能是以后起诉的重要证据。根据司法解释的规定,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。这里需要区分广告上的描述是一般的,比较抽象的描述,还是具体的,对价格确定有影响的描述,如果是后一种,只要买卖双方,就广告所涉的房地产建立了买卖关系,开发商就要受广告内容的约束,一旦广告与实际情况不符,开发商应当承担违约责任。不过,虽然有相关规定的保护,但为了减少不必要的麻烦,最好还是要求将广告中的实质性内容落实到双方所签署的房屋买卖合同或者补充协议上,同时保留销售广告等相关证据。
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