买卖合同纠纷如何事先预防?

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• 问如何预防商品房买卖合同纠纷？
  

  预防及处理方式如下： 1.认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。 2.在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。 3.尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料。

• 问如何有效预防买卖合同效力纠纷？
  

  1、充分了解相关法律，行政法规及司法解释的规定。 2、调查了解对方当事人的履约能力等状况。 3、订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。 4、精心准备合同条款。 合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。 5、及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。

• 问应当如何预防买卖合同效力纠纷
  

  1、充分了解相关法律，行政法规及司法解释的规定。 2、调查了解对方当事人的履约能力等状况。 3、订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。 4、精心准备合同条款。 5、及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。 6、有些合同，如技术引进合同等，法律规定必须办理批准，登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续，以免因此而产生合同无效纠纷。 7、出卖人具有交付标的物，转移标的物所有权的义务。当事人处理买卖合同效力纠纷之前，应该充分了解相关法律知识司法解释，应该充分调查对方当事人的履行能力，这样可以有效的避免欺诈纠纷和违约纠纷，还应该精心准备合同条款，对于违约责任有明确的规定。

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