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贷款时抵押的是房产证的原件。 房产证抵押贷款后存放： ①存放在银行，并标注抵押； ②在自己手里，房产证上签注抵押签章； ③进行担保抵押贷款的...
房屋抵押贷款的流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明； 2、评估； 3、确定贷款金额； 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同； ...
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银行要办理房屋抵押贷款，为了核实具体情况，所以银行通常要求提供房产证原件等，并在核实后才发放贷款，贷款办理下来后，银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右，然后，银行会在你的房产证上盖章，写上"已经办理抵押贷款"之类的，这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了，降低银行的贷款风险。
1.银团协议是银团贷款成员与借款人、担保人根据有关法律、法规，经过协商后共同签订，主要约定银团贷款成员与借款人、担保人之间的权利义务关系的法律文本。银团贷款协议应包括以下主要条款： （一）当事人基本情况； （二）定义及解释； （三）与贷款有关的约定，包括贷款金额与币种、贷款期限、贷款利率、贷款用途、还款方式及还款资金来源、贷款担保组合、贷款展期条件、提前还款约定等； （四）银团各成员承诺的贷款额度及贷款划拨的时间； （五）提款先决条件； （六）费用条款； （七）税务条款； （八）财务约束条款； （九）非财务承诺，包括资产处置限制、业务变更和信息披露等条款； （十）违约事件及处理； （十一）适用法律； （十二）其他附属文件。 2.银团贷款成员之间权利义务关系可在银团贷款协议中约定， 也可另行签订《银团内部协议》（或称为《银团贷款银行间协议》等）。银团贷款成员间权利义务关系主要包括：银团贷款成员内部分工，权利与义务，银团贷款额度的分配，银团贷款额度的转让；银团会议的议事规则；银团贷款成员的退出和银团解散；违约行为及责任；解决争议的方式；法律法规要求银团贷款成员认为有必要约定的其他事项。 3.银团贷款成员应严格按照贷款的约定，及时足额划付贷款款项，按照贷款合同履行职责和义务。 4.借款人应严格按照银团贷款协议约定，保证贷款用途，及时向代理行划转贷款本息，如实向银团贷款成员提供有关情况。
各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。
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