农村非农户口房屋拆迁补偿有哪些规定？-法师兄

在大城市中生活厌倦了喧闹的人群,许多人想要到农村购买房产,远离城市的喧嚣。那么,在城市居住的人能否到农村购买房产呢?如果已经在农村拥有一套房屋,如果进行拆迁,非农户口能否得到补偿呢? 根据我国的户籍制度,城市户口与农村户口之间存在差异。农村户口的居民可以在农村拥有房产,但他们不属于村集体成员,因此通常无法享受针对户口的补偿。如果他们在城市拥有农业户口,他们可以得到相应的安置补助。然而,即使他们回到农村,也无法享受农村村民的待遇。在拆迁方面,农村房屋拆迁一般分为两个部分:一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。对于非农户口的人来说,他们无法享受针对户口的补偿。不过,如果他们在农村拥有农业户口,他们可以得到相应的安置补助。但是,即使他们迁回农村,也无法得到安置补助。此外,宅基地使用权也存在一些限制。例如,城镇居民和法人或其他组织购买宅基地使用权是不被允许的。如果转让人未经集体组织的批准,或者向集体组织的成员以外的人转让,那么这些转让行为也是无效的。而如果受让人已经有住房,或者不符合宅基地分配条件,那么也无法得到宅基地使用权。最后,如果想将宅基地使用权转让,需要满足一些条件。例如,转让人必须拥有两处以上的农村住房(包括宅基地),或者同一集体经济组织的内部成员转让。此外,受让人必须没有住房,并且符合宅基地使用权分配的条件。同时,转让行为也必须得到集体组织的同意。

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1、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不...

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

1、有合法建筑转户的非农业人口拆迁户，严格按政策拆迁，如已经享受了福利分房、货币分房、购买经济适用房或者享受了住房公积金等其他住房补贴的，本次不予补助购房补助费和过渡费，搬迁费只补一次。未享受福利分房、货币分房、购买经济适用户以及未享受住房公积金等其他住房补贴的，按政策规定补偿。 2、非农户继承合法房屋的，原产权人或继承人家庭中任何一人享受了福利分房、货币分房、购买经济适用房或者享受了住房公积金等其他住房补贴的，本次拆迁只补偿房屋补偿费、室内装饰、室外设施、搬家费一次、按期拆迁奖金，其他费用一律不予补助。原产权人和继承人家庭中任何人均未享受福利分房、货币分房、购买经济适用房以及未享受住房公积金等其他住房补贴的，按相关政策执行。 3、迁回原籍的非农户，户口已转为农业户的，在具备以下条件的前提下按农业户拆迁标准执行： ①经当地公安部门核实; ②户口迁入前必须有迁入方集体经济组织80%以上的户主签字同意; ③必须与该集体经济组织签订享受分配该集体经济组织的土地补偿费、安置补助费及其他集体财产权益的合同。 4、一户家庭中既有农业户口又有非农户口的混合户拆迁补偿按以下原则执行： (1)混合户中的非农业人口必须是户籍落户在本村(社区)、常住当地的非农人口。 (2)非农户口中都没有享受福利分房、货币分房、购买经济适用房以及未享受住房公积金等其他住房补贴的，其合法建筑面积按人均合法建筑面积分摊，补偿标准按相关政策执行。 (3)非农户口中任何一人享受了福利分房、货币分房或者购买经济适用房或者享受住房公积金等其他住房补贴的，取消该户中所有非农人口的分摊合法建筑面积购房补助费，其他按政策执行。

根据相关法律对于非农业户口迁入农村的规定，办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：（一）书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；（二）村小组、村委会同意接收证明；（三）《户口簿》《身份证》（四）大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；（五）属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；（六）投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；（七）在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。

在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。 2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。