非农户口农村房子拆迁补偿有什么要求

2024-06-03 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？非农户口农村房子拆迁补偿有什么要求在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。 2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：（1）城镇的居民购买；（2）法人或者其他组织购买；（3）转让人未经集体组织的批准；（4）向集体组织的成员以外的人转让；（5）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织的内部成员转让；（3）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；（4）转让行为征得了集体组织同意；（5）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。

法律依据

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