开发商违约如何办

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• 问开发商违约如何赔偿
  

  io shi:你好! 开发商的行为已构成一般违约,你可查看一下,根据契约对应的约定,应由开发商承担如下可选择的行为:A由开发商重新为你设计排风道,设计应当尽量与原约定相符;B如无法重新设计排风道,则应当根据约定支付你未安装排风道以后可能会给你带来影响折合成经济损失赔偿(这个赔偿的计算可能比较专业),另外,不管是先A或B,开发商都应另行承担违约责任(以书面约定为准). 赔偿的依据为:和你和开发商签订的. 2006年10月12日

• 问如何起诉开发商违约
  

  开发商违约，夫妻起诉买房：首先，当事人应当整理销售合同的相关材料和与开发商的相关沟通记录，作为证据起草起诉。然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决。

• 问开发商违约如何处理
  

  1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

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