抵押物灭失后抵押权人应如何维护合法权益,有哪些规定

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• 问抵押物灭失后,抵押权人如何实现债权
  

  抵押物灭失后,抵押权人可以主张以抵押物灭失所得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。抵押权在抵押物灭失时并不当然消灭。 债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性； 当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。

• 问抵押物灭失后抵押权人如何实现债权？
  

  抵押物灭失后,抵押权人可以主张以抵押物灭失所得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。抵押权在抵押物灭失时并不当然消灭。 债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性； 当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。

• 问抵押物灭失抵押权是否消灭
  

  抵押物灭失抵押权不完全灭失，抵押物灭失会引起两种不同的法律后果： 其一，抵押权因抵押物的灭失而灭失; 其二，因抵押物灭失而得到的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。 根据法律规定，抵押权依法设立后，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持。 给付义务人已经向抵押人给付了保险金、赔偿金或者补偿金，抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的，人民法院不予支持，但是给付义务人接到抵押权人要求向其给付的通知后仍然向抵押人给付的除外。 抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的，人民法院可以通知抵押人作为第三人参加诉讼。

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