二手房定金到底能退吗,法律有哪些规定

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• 问二手房定金能退吗？
  

  要依据具体情况而定。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。如果交纳定金一方违约的，不得要求收受方返还定金。

• 问二手房定金能退吗
  

  你说的这个是个很专业的问题，确切的来说，定金是个法律术语，是作为履行合同的一种担保，法律上，如果交定金一方违约，那么定金不能要回，如果收定金一方违约，要双倍返还。但是定金是个合同，叫定金合同，这个合同是买卖合同的附属合同，只有在买卖合同成立的前提下才能成立，比如说你的只是写了个交多少定金，而没有房屋的具体信息，甚至房屋面积价格都没有，这个定金合同是无效的，当然就可以返还。

• 问二手房违约金的法律规定有哪些
  

  订合同的时候一般要约定违约金，特别是房屋买卖合同，一般涉及的金钱较多，加上房地产价格的波动较大，一旦一方违约，不管是买方，还是卖方，可能就会遭受较大的损失。但是，按照规定，房屋买卖合同中有约定违约金的，不是自主说好多少就行的，其范围还得根据法律的规定。于是，就有人担心要是在二手房买卖合同中约定了20%的违约金不会被法院支持。 实际上，违约金是有一定的范围，但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金，得视具体的实际情况而定。

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