老公贷款买的房子可以赠与别人吗

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• 问老人的房子可以赠与儿子吗
  

  需结合情况，房产是什么时候赠与的？是否是在欠款期间赠与？。

• 问商业贷款的房子可以赠与他人吗
  

  房子有商贷，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。 但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证，这要取得出借银行的同意。 如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚，同时也要对出借银行说清楚。因为银行给你抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了你的还贷能力。 所以如果银行经过考察了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。

• 问可以用别人的公积金贷款买房子吗
  

  可以但是有风险。如果用别人公积金买房需要将公积金所有人也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付。因此，为了避免后续问题最好不要用别人公积金贷款买房。

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