房屋买卖合同违约能让对方返还定金吗

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• 问对方让我们给违约金，房屋买卖合同违约金最高多少？
  

  (1)约定固定的违约金安数额； (2)以一定金额（通常是总房款或已付或尚欠房款）为基数约定固定比例； (3)以一定金额（通常是总房款或已付或尚欠房款）为基数，以一定比例按日计算违约金

• 问平时房屋买卖合同生效后对方还能违约吗
  

  合同生效后也可以违约。违约是指当事人不履行合同义务或者不履行合同义务。合同生效后，当事人需要充分履行义务。当事人有上述情形的，视为违约，并承担相应的违约责任。

• 问房屋买卖合同买方违约金
  

  有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。

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