买二手房是安置房可以吗

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• 问二手安置房能买吗?
  

  二手安置房在取得产权证书5年后可以购买。5年以购房家庭取得的契税凭证时间为准，5年后可以合法出售土地出让金；5年以下不得正式上市，签订的销售合同不受法律保护。

• 问二手安置房可以贷款吗
  

  可以贷款和买卖的。一，安置房贷款需提交的资料1、拆迁协议书及公证;2、安置定位单、定位公证;3、结算清单、购房款发票(要求两项对齐);4、户口簿、结婚证、夫妻身份证;5、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保;二，安置房贷款同时具备下列条件)：1、温州市已摸文定位、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;5、明确提供贷款用途;6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;三，安置房贷款流程：1、咨询申请，业务受理(需填申请表);2、我司调查审理批准，签受理相关合同;3、我司员工带以上(一)要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;4、银行签贷款合同;5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;6、银行人员去房管局拿取抵押预告;7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);9、定期还息，到期还款，合同终止。

• 问安置房买卖安置房可以买卖吗？
  

  搬迁安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有权属于权利人，出租完全没有问题，出租行为也没有法律限制。

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