按揭房被执行人可以保全吗-法师兄

第一，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。第二，这种居住权是被执行人及所抚养的家属生存所必须的，否则，就不属于必要的保障。第三，这个保障是有期限的，所谓“救急不救穷”，被执行人最终居住权的保障还是要靠当地政府的各种救济保障机制，就是说应当向当地政府申请社会保障，而不能让本来应当由政府承担的社会保障义务全部转嫁给申请执行人。第四，被执行人不能利用法律对他生存权的保障来逃避执行。我们通过充分调研发现，很多案件中，被执行人本来有几套房子，人民法院的判决或者仲裁机构的裁决一做出来，被执行人意识到自己马上要输官司了，就赶快卖房，把自己名下的房屋全部转让、转移，有的转移到自己子女或者自己父母名下，等人民法院执行的时候，被执行人称自己只有一套房子，不能执行。

答

债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录...

答

法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第...

当然可以。中华人民共和国民事诉讼法第九章保全和先予执行第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

1、你说的问题是普遍现象，法院一般是让当事人找被执行人，找不到被执行人又未提供财产线索的情况下，法院一般就暂时中止。 2、关于按揭房，不管是按揭房还是其他房屋，在被执行人只有一处房产的情况下是不能执行的，这是法律规定的，除非是抵押权人。何况你的执行数额与房产价值相差很大。 3、你可以要求法院核实房内住的人与被执行人是什么关系。假如是承租户，法院可以扣留租金的。

按照《民事诉讼法》的相关规定，财产保全仅限于请求的范围，或者与本案有关的财物。所谓请求的范围是指被保全财产的价值与请求相当、与本案有关的财物是指本案的标的物，即可供将来执行法院判决的财物或利害关系人请求予以保全的财物。价值变化很大的财产和鲜活易腐烂及其他不易长期保存的物品也是可以查封扣押的，但法院应当责令当事人及时处理，由法院保存价款。必要时，可以由法院予以变卖，保全价款。这样做是为了最大限度地保护双方当事人的合法权益，以免造成不必要的损失。对不动产或特定动产，如车辆、船舶、厂房、机器设备等，可以在债务人保证不逃避履行义务的前提下，从有利于其生产、经营出发，对其有关财产权证照给予扣押，并通知有关产权登记机关在财产保全期间不予办理该项财产转移手续。这样既能保证债务人履行义务，又不影响其正常的生产和经营，加快债权的实现。对特定行业，如金融、保险、文教、卫生或者信誉较好生产经营正常的企业，一般不要采取保全措施，以免影响社会稳定。冻结银行存款时，要严格依照法定程序和最高人民法院的有关规定，应冻结的数额应与申请人请求保全的数额相当。在保全的实践中，应当避免超标的冻结或全部冻结，致使财产所有人不能进行正常生产、经营活动；应当避免重复查封、冻结；避免不及时通知被冻结财产的人。法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人，保证财产所有人及时行使抗辩权。