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购房契税优惠政策退税流程前提条件（符合其中之一才可申请）：1.市本地户口（包括集体户口），首套住房，所购房建筑面积90平米以内。2.非市本地户口，提供缴满一年以上（包含一年）社保的证明，首套住房，所购房建筑面积90平米以内。办公地点：德政园市房产交易大楼3楼需要准备的材料（最好自己复印好，那边复印费太贵）：1.身份证复印件两份（共有人为夫妻双方的，复印件都要）；2.户口复印件两份；3.契税发票复印件2份；4.退税申请表复印件两份（退税申请表在1号柜台领取，填好后去13号柜台审核，然后回1号柜台复印，这是唯一必须在那里复印的）；5.无房证明复印件两份（原件已上交的可以再去打印或直接提供复印件）。银行存折或银行卡复印件两份；7.非户口的要提供社保证明原件及复印件两份（这个我不把握，我是户口，好像还需要单位连续缴纳社保的证明，中间中断的要补上才行）。※为避免万一，原件请都带好，那边要审核，已婚的最好带上结婚证。简单流程：第一步：去1号柜台领取退税申请表，填写后去13号柜台审核盖章，再返回1号柜台复印两份；第二步：去59号柜台MM那提交上述材料，同时要上交契税发票原件；第三步：如果审核没问题，恭喜你，她会给你一份预约单，并告知你退税的时间，大概是2个月后。以上是我个人办事流程的总结，以供大家参考，预祝大家退税成功
房地产合同签约的流程如下：1、签订认购书；2、一次性付款的，携带相关材料到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认；3、贷款付款的，携带相关材料到银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认；等等。
1、在国土房管部门递件 经初次审核，领取递件回执，上面会注明若干个工作日后来领取税费表。 按《房地产转让条例》规定：受理申请，不属产权所有权产生转移；房地产所有权的转移，以最终核准日期为准。即此时房产尚未过户。 2、办理退契税手续。 在领取税费表后，须办理退契税手续，否则直接凭税费表去交钱将出一大笔不必要的费用。 契税在遗产继承中属于免征项目，需要到当地财政局办理退契税（免契税）手续。之后，将审批表与税费表一起到指定税收费窗口（一般设在国土递件窗口旁）交纳税费领取交费凭证。 3、领取房地产证。 在办完上述事项后，凭身份证原件、交费凭证及收文回执到指定的国土房产部门窗口领取。 4、准备有关继承（放弃继承）遗产声明书所需材料。 该材料由申请遗产继承人收集，基本材料包括被继承人身份证（复印件亦可）、死亡证明、遗产继承人身份证、属于被继承物业的房产证。若是有遗嘱，或是经香港高等法院核发的遗嘱认证书，须一同附该声明书。若是其中有遗产继承人欲放弃该遗产，须附上《放弃继承遗产声明书》。 5、办理《继承（放弃继承）遗产声明书》并进行公证。 《继承（放弃继承）遗产声明书》须由有委托公证人资格的香港律师制作并进行公证，亲自审查相关文件，核查当事人身份，见证当事人签名，并亲自在公证文书上签名。 6、在中国（香港）法律服务公司加盖转递章。 香港公证律师（中国委托公证人）出具到内地使用的公证文书必须经过审核、登记和加盖转递章后才具有法律效力，受中国法律保护。 《继承（放弃继承）遗产声明书》经过香港公证律师公证后，须到中国司法部在香港开办的中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章。此步骤由受托的香港公证律师完成。 7、在内地公证处办理继承公证手续。 将经过公证的《继承（放弃继承）遗产声明书》拿到该物业所在地公证处，办理继承公证手续。公证员对香港形成的材料进行审核后制成继承公证书。
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