合同上甲方不履行能要求乙方退款吗？

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• 问甲方不履行合同乙方怎么办
  

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问乙方没按甲方要求做到甲方是否要履行合同承诺
  

  乙方违约可以按照合同约定的违约责任进行违约索赔。单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。

• 问甲乙双方的买卖合同解除后，甲方预付的货款能要求乙方退还吗
  

  可以。 甲乙双方的买卖合同解除后，甲方预付的货款可以要求乙方予以退还。 合同解除的，已经履行的部分有权要求返还。 但是如果合同解除是因为甲方违约导致的，乙方有权请求其承担违约责任。

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