外贸销售合同抵押贷款是如何样的？

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• 问房产抵押贷款如何注销
  

  借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

• 问贷款合同抵押担保的方式是如何？
  

  当事人在借款合同中约定的抵押担保的方式有：一般抵押和最高额抵押。一般抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

• 问设备抵押贷款合同是这样的
  

  企业设备办理抵押贷款，签订设备抵押贷款合同需要满足以下条件： 1、企业设备使用期限需要在五年以内，而且为价值较高的机械设备。 2、企业持续经营三年以上; 3、企业需具有足够的还款能力，能够提供还款能力证明。 4、企业业主需具有抵押设备的所属权，而且同意办理抵押设备贷款。 5、企业及企业业主需要具备良好的信用记录，不得有信用污点。

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