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房产证更名流程是什么?

2021-11-01
一般而言,房产证更名主要分为直接添加、赠与、买卖等。①直接添加:婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存续期间地产属于夫妻共同财产,即使房地产证明书上只写一个人的名字也是双方的共同财产。所以在婚姻期间,如果需要办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口即可。非婚姻存续期间:非婚姻期间房产证更名,配偶名称不能直接添加,只能通过赠与变更。②赠与:在房产证上加孩子,父母等亲戚朋友可以赠与。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到有关部门办理正式的产权变更手续后,赠与行为具有法律效力。③买卖:除赠与外,房产证更名也可以通过二手房买卖进行。如果以后不打算再卖,直接签礼物,成本比较低。如果以后打算交易,最好在房屋交易大厅填写买卖合同,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会有一定的税费。

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