在北京购买商品时如何应对被骗情况-法师兄

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问购买二手商品房后退房情况如何处理

买房是一件耗时耗力的事情，买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害，也为了顺顺当当完成退房事宜，早日物色新房，我们需要了解一下商品房购房流程及退房的具体流程。购买商品房的流程是什么 (一)决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算; (二)收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘; (三)签订认购书，确定购买具体房屋; (四)签订商品房买卖合同，交纳首付款或全款; (五)贷款购房人办理贷款手续; (六)办理预售登记手续; (七)办理入住手续、领取房屋钥匙; (八)签订物业管理公约，对房屋进行装修; (九)办理产权过户、领取房屋所有权证; (十)在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完房产证后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。商品房退房的具体流程 (一)商品房可以退房的八种情形 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 6、不能或不能按期办理产权过户的; 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 8、合同中约定的其他退房条件出现时。 (二)商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应按照以下程序进行： 1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; 2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; 3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。应该怎样退掉商品房 1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
问如何应对网络投资被骗的情况？

很多人在投资时会抱有很高的期望,但一旦发现自己被骗,心理落差会变得非常大,他们可能会感到非常着急,不知道该如何才能最大程度地帮助自己拿回投入的资金。那么,如果投资被骗了,该怎么办呢?首先,要保留好证据。如果发现自己被骗,第一步是要保留好证据。要做到“有图有本相”。无论被骗了多少钱,都应该尽量保留好证据,包括聊天记录、对方发来的信息、链接、通信记录、转账或汇款记录以及签订的合同等。然而,在实践中,有些当事人只有部分证据,甚至全部遗失或删除了关键证据,无法形成有效的证据链。当然,如果没有这关键证据,他们仍然可以维权,只是维权成本会高一些。他们可以采取诉讼方式来解决问题,但这是最后的手段。除此之外,建议这些人尽快报案,协助公安机关侦破案件,追回损失。可以选择报案地、事发地或当事人居住地中的任何一个。报案地有三个选择:公司注册地、事发地、当事人居住地。
问如何应对被骗签字担保的情况

如果你被诱导作为保证人签署担保协议，为了解决这个问题，你需要提供证据证明这是双方串通或者对方以欺骗的方式让你签署的。在这种情况下，作为保证人，你无需承担任何责任。总的来说，如果在签署主合同时双方已经串通好，或者债权人使用欺骗或威胁的手段让你签署担保，那么你就无需承担责任。