个税专项扣除房贷利息

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• 问增值税专项附加扣除中住房贷款利息
  

  根据相关规定，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年度，按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法称首套房贷是指购房享受首套房贷利率的房贷。　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人应当留存住房贷款合同，贷款还款支出凭证备查。

• 问专项附加扣除贷款利息的
  

  夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买住房，由买受人按扣除标准的100％扣除，也可以选择夫妻双方按扣除标准的50％扣除各自购买的住房，具体扣除方式在一个纳税年度内不能改变。不管怎样选择，夫妻双方的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100％扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50％，即各自扣除500元。若选择填写否，则相当于选择夫妻一方扣除100％，即1000元。

• 问专项附加扣除住房贷款利息支出.
  

  特别附加扣除住房贷款利息支出是指夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一套住房贷款利息支出。婚后可以选择其中一套购买的住房，由买受人按扣除标准的100％扣除，或者夫妻双方按扣除标准的50％分别购买住房。具体扣除方式一年内不得变更。

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