城中村宅基地怎么确权-法师兄

有些地方可能现在还不需要，但根据《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）和《土地登记办法》（国土资源部令第40号）的规定，现在很多地方已经是要求要办理登记，比如广州市。建议你去你们当地的房管局咨询为好。

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土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和...

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农村宅基地不能买卖。第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位...

农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：１、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。２、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。３、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。４、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。５、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。６、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。７、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。８、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。９、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。以上就是ask.com小编对宅基地可以买卖吗，交易有什么注意事项的相关介绍，在我国宅基地买卖是允许的，但限制多多，大家在进行宅基地买卖的时候一定要注意相关的规定，否则就是无效的。如有其他法律问题，欢迎来ask.com在线咨询。

确认农村宅基地权利的步骤如下：一是宅基地使用权人，即现在使用宅基地的人，领取当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》，即一个宅基地只能填写一份，即两个以上宅基地的农民只能确认一个宅基地。二是村民使用的宅基地还应当由当地村委会或者镇政府出具土地来源证明，如宅基地审批程序、房屋规划许可证等程序。第三，根据农民的申请，当地土地部门应当对农民自己的宅基地范围、边界、所有权性质、使用情况进行实地调查、记录，并由相邻方确定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做准备。这是村里最近常见的测量团队，他们主要负责定义农民宅基地的位置。第四，在测量过程中，组织相邻地块的农民到现场确认各自的边界，并在双方签字盖章。