恋爱分手后房子怎么分配-法师兄

同居分手房子房产归属要看产权登记在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

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你们属于在恋爱期间购房，1、若是按照投资目的，那么在分手后，一方对另一方当时的投资款应退还，对于房屋现在增值的部分给予另一方补偿。此案你没有...

答

首先，双方处于恋爱关系并非婚姻关系，双方解除身份关系可以直接进行不必相关任何的法律程序。其次，对于房产的处理，应当是男方获得房屋，对于共同...

恋爱期间买房分手后，房产分割按以下情况处理：一、房屋被认定为赠与。如果夫妻一方出资购买的财产以双方或对方的名义登记，另一方主张财产给出资人的关键是证明出资人有证明。 2、房屋被认定为共同财产。第一，如果夫妻双方以双方的名义登记房屋，房屋可能被认定为共同财产。关于共同财产的分割，原则是有约定从约定开始，没有约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。第二，如果夫妻双方以结婚为目的购房，即使房屋以一方名义登记，房屋也可能被视为共同财产。按照约定从约定中分配，无约定按贡献原则分配。 3、房屋被认定为一方的个人资产。情侣买房，以一方名义登记，很有可能被认定为个人财产。第一种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，认定为彩礼，出资人可以要求返还房地产。第二种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，视为有条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资人可以要求返还房产或购房款。

[双方已交往多年，两人在广州共同选好一套房子。约翰从美国汇出了5.5万美元给阿玫支付房款]。如果从这个角度分析，应该是分割同居期间的共同财产贴切一些。2002年4月11日，阿玫正式签订了商品房买卖合同。2002年4月2日、4月26日、5月7日，约翰先后分三次从美国电汇了共5.5万美元，可以说是共同购置房产。不好认为是单方面的赠与。

恋爱期间购房分手后如何分割财产，取决于投资者是谁，写谁的名字，具体分为以下情况： 1、一方出资，写对方名字，看当时出资人的初衷是什么，不谈婚论嫁，只是为了讨好对方，初衷是赠与对方，属于对方的个人财产。分手或者以后离婚，不能要求退款或者房子；如果是以结婚为目的，或者没有指标，没有贷款资格等被动原因，写在对方名下。分手时，房子归房子，钱归钱，也就是房子还是归对方，但购房款可以主张退还。二、双方共同出资，不管多少，都写着两个人的名字，即共同财产；三、方出资，写在一个人名下，则按有关法律规定，按出资比例共有该房屋。