房屋2次贷款是否可行及所需材料-法师兄

房屋2次贷款是否可行及所需材料

2023-05-24

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。因此房屋2次贷款是可行的 1.贷款申请表； 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料； 3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票； 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件； 6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单； 7.提供贷款用途的证明； 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明； 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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问银行贷款买房所需材料

答

1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚...
问房屋抵押所需材料及手续

答

房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)...

一、贷款人所具备的条件：抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、贷款人需提交的材料：1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、办理流程：1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。