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二手房买卖双方合同见证服务，其中包括房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤：（1）、可由买卖双方与...
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一、什么是律师见证二手房买卖双方协议签订或解除房屋买卖合同时，为减少日后的法律纠纷，降低法律责任承担的风险，可以委托律师进行见证。所谓律师见证，指的是律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。二、律师见证有什么内容律师见证能够对规避法律责任起到很好的预防作用，那么，律师见证见证的内容究竟是什么呢主要有以下三方面内容： 1、见证律师可以审查买卖合同内容的合法性； 2、见证律师可以审查核实、见证双方买卖的意思表示、合同违约责任条款等是否明晰； 3、见证律师可以见证双方在二手房买卖合同上的签字或盖章合法有效性。事实上，律师见证的内容远不止上述三种，见证的内容往往必须根据具体问题具体分析。但目的只有一个，即确保交易合法、安全。三、如何办理二手房交易律师见证在二手房交易中的律师见证，包括的见证服务内容主要有房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。那么，具体如何办理二手房交易律师见证呢1、买卖双方决定办理律师见证时，可与律师前往律师事务所签订委托合同；2、签订合同后，见证律师将对二手房买卖合同订立进行见证；3、购房者将合同价款委托见证律师保管，并委托见证律师在收到对方的房产证之后即可付款； 4、见证律师指导、陪同买卖双方办理二手房过户手续，过户后新的房产证由见证律师代领。 5、接到购房款之后，见证律师将房款转移至卖方占有。
房地产买卖过程中的律师见证业务是目前国际通用的操作模式，我国台湾甚至将律师见证业务贯穿于房地产买卖的全过程，目前香港和北京已经全面将律师见证业务引入二手房按揭贷款中。律师见证是指专业律师应当事人的委托，根据见证律师本人亲眼所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动，是律师的基本业务之一。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。 1、见证律师可以审查买卖合同内容的合法性; 2、见证律师可以审查核实、见证双方买卖的意思表示、合同违约责任条款等是否明晰; 3、见证律师可以见证双方在二手房买卖合同上的签字或盖章合法有效性。事实上，律师见证的内容远不止上述三种，见证的内容往往必须根据具体问题具体分析。但目的只有一个，即确保交易合法、安全。房屋交易过程中，律师见证可以起到以下作用：1、买卖双方决定办理律师见证时，可与律师前往律师事务所签订委托合同;2、签订合同后，见证律师将对二手房买卖合同订立进行见证;3、购房者将合同价款委托见证律师保管，并委托见证律师在收到对方的房产证之后即可付款; 4、见证律师指导、陪同买卖双方办理二手房过户手续，过户后新的房产证由见证律师代领; 5、接到购房款之后，见证律师将房款转移至卖方占有。
二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。 5、过户手续费：每套50元。 (二)、买方应付费用： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
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