被财产保全的房产能否买卖？

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• 问无房产证的房产能否被保全
  

  不能。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，法院一般是不会采取财产保全的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

• 问被保全的房产可以买卖吗
  

  财产保全的财产不能买卖。被保全的财产属于司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制财产权利的财产，应当在申请人主动解除保全或者保全到期后买卖。

• 问有抵押的房产能否财产保全
  

  可以。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据此规定，也就是说，可以对有抵押的房产采取财产保全措施，但抵押权人、质权人、留置权人有优先受偿权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条

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