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银行贷款抵押房产需要哪些条件

2021-11-19
房产抵押需要以下这些条件:一、房子要求1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。2、房屋年限(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。借款人要求1、在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口(或有效证明),有完全民事行为能力。2、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。3、没有违法行为和不良信用记录。4、能够提供银行认可的有效权利质押担保,或者能够以合法有效的产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三方担保。

相关法规

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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