财产继承权公证怎样申办-法师兄

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问如何申办财产继承公证

当事人申办继承权时，应向所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，如果涉及到不动产的继承；则应到不动产所在地的公证处申办。申请时应提供下列证明材料：(一)继承人的明。如居民身份证、簿等。(二)申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明、银行存折等。(三)被继承人的。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。(四)被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。(五)继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证
问房产继承权怎样办理公证

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。一、手续如下： (一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (一)法定继承应提交： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料; (二)遗嘱继承人应提交： 1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。二、流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
问继承权公证的申办

法律规定当事人在被继承人死亡后能法定继承财产，但权利可以放弃，继承人可以在被继承人在世的时候就表示放弃继承吗？在法律上关于继承权的放弃有程序上的要求，以下由为您详细介绍。　　所谓继承就是权利人依照法律的规定享有被继承人的遗产，可见，继承权的产生并不受到当事人意思的影响，在继承程序开始之后，除有遗嘱和遗赠扶养协议，法定继承人就能继承遗产。但我们经常说：子替父偿债、丈夫的债妻子得还，这句话在法律上的意思是儿女或者配偶在依照继承法继承所得的财产需要偿还被继承人生前的合法债务，因此有人觉得我不继承财产就少了一桩事，这个权利我放弃。诚然，权利人有权放弃自己的权利，但是继承权的放弃需要注意程序问题。 1、继承开始后才能放弃权利　　（1）继承开始前签订的互不继承的协议并不受法律保护。因为继承开始前，当事人享有的继承权利并不确定，实践中会出现当事人之间在生前协商签订互不继承的协议，放弃在对方去世之后自己享有的继承权，但法律不保护为不存在的权利所签订的协议，这并不同于法律上的附条件生效合同。　　（2）放弃继承权需要在当事人去世后遗产分配前做出表示。在当事人去世前，财产啊还没有成为遗产，继承人无法行使继承权继承;遗产分配后，财产已经明确归为继承人所有，已经实现了继承权，更无法放弃。只能在当事人去世后遗产分配前这段时间才能做出放弃继承权的表示。 2、需要以法定的形式放弃继承权　　（1）遗赠继承　　继承的形式有很多，各继承权的放弃程序亦不同。如果当事人是通过遗赠获得财产的，这相当于是个赠与合同，需要权利人积极的行使权利，因此法律规定，权利人在知道受遗赠后两个月内没有作出接受遗赠的表示，那么就推定遗赠人自动放弃遗赠。　　（2）遗嘱、遗赠扶养协议、法定继承　　如当事人是通过遗嘱、遗赠扶养协议、法定继承的方式，则需要到相关机构作出放弃遗赠的公证，但须注意的是，一旦放弃了权利则不能自行恢复，需要经过法院的许可才能恢复权利。