售楼员口头承诺口头对责任大吗

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• 问售楼员口头承诺需担负责任吗？
  

  律师解答 售楼员口头承诺一般需要负责任。根据法律规定，在房地产开发公司购房时，购房者有理由相信售楼人员做出的承诺代表公司的真实意思，其口头承诺所产生的法律后果应当由房地产开发公司承担。

• 问售楼员口头承诺都是担负责任吗
  

  法律分析 售楼员口头承诺原则上需担负责任。房地产开发公司的销售人员代为销售房产的，购房者有理由相信销售人员做出的承诺是公司的承诺，销售人员的承诺可以构成表见代理，因表见代理所产生的行为及其法律后果由被表见代理方即房地产开发公司承担。

• 问售楼员口头承诺需不需要负责任？
  

  售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。

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