海口市房屋租赁税率是如何的呢？-法师兄

房产租赁税，即营业税，税率为5%。（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，4%的租金；（2）销售税，按租金的5%；（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，租金2%。（2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据租金12%，按年度付款；（2）销售税，按租金的5%；（3）教育的附加费，根据3%的销售税；（4）城市建设和维护税，根据营业税1%；（5）印花税，按租金的0.1%；（6）房屋租赁管理费，租金2%；（7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。（三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）销售税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%。

答

（一）个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率仍为4％（包含房产税4％）；（二）个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1...

答

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业...

国税总局2016第16号公告第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%国办发〔2016〕39号（十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

房屋租赁税为：1。房产税：按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2。城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3。营业税：按租金收入的5%缴纳营业税。4。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：教育费附加为3%，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为（城市7%、县城及建制镇5%、农村1%）。5。印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。 2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。