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个人认为继续履行有两大现实问题:1)该房屋截至目前是否已有产权证,如果没有,完全没有继续履行可能;2)您有否经济实力保证房款能够被足额支付,...
1.让他们上诉,即使二审法院判决违约金过高多少还是要付你违约金的; 2.让他们上诉好了,拖得时间越久,他们要赔偿你的违约金越多; 3.你可以...
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原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,合同在成立后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,如果你方违约合同的约定,不想卖房,那么中介可以要求你方承担违约责任,根据定金罚则,如果交会定金方违约,那么交付定金方无权向接收定金方要求退还已交付定金,如果接收定金方违约,那么接收定金方应当向交付定金方双倍退还定金。
您的问题是典型的合同违约,通过法律程序可以解决。首先要判断你们当时购房时签订的协议是否有效、是否存在漏洞,如果协议符合法定条件,可以通过两个步骤解决,先协商和解,达成和解协议,督促对方履行协议,如协商不成,可向有管辖权法院提起民事诉讼。具体操作:准备证据材料,包括签订的协议,购房合同,您的购房出资证明等。还需注意一点,不要超过案件诉讼时效。当然,案情交代的过于笼统,需要您进一步和专业律师沟通分析后,尽快圆满解决。
1、房屋坐落的详细地址,房屋产权证,房屋买卖协议,协议签订时的中间人或在场人等证明材料,或者公证文书。 2、房屋买卖协议条款不明(或不全)的,还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。 3、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据,以及优先权人放弃优先的证据。 4、买主搬入所买房屋居住的时间,办理产权过户手续,以及修缮、改变房屋结构等证明。
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