相关问答
在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动及实施对建设工程安全生产的监督管理，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是...
施工单位的安全责任： 1、建设单位是工程质量风险管理和控制的主要责任主体，应充分掌握工程质量风险； 二、建设单位应根据工程规模、技术难度等实...
大家都在问查看更多
政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。 目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。 一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有： ①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。 二、履约管理之工期 (一)工期和施工进度 1、实际开工日期的认定 ①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等； ②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期； ③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。 2、竣工日期的认定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规[1]定认定方法： ①双方确认的日期为竣工日期； ②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）； ③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； ④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 (二)几种影响工期的因素 1、施工许可证： ①如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期； ②但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。 2、拖欠工程款 拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。 3、设计变更 ①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系； ②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 4、图纸延误 ①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系； ②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 5、增加工程量 ①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系； ②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 6、质量鉴定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。 ①鉴定合格，顺延工期； ②鉴定不合格，视情况而定。 7、建设单位的其他原因 如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行；建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等；隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。 ①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系； ②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 9、发生不可抗力事件 无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。 三、工程签证与索赔 1、工程签证 ①可以直接作为结算凭据。如进行合同审价，审价部门对签证不作另行审查；如引起诉讼，该诉讼的性质属于权属确定的返还之诉。 ②是施工过程中的例行工作，一般不依赖于其它证据。是双方对施工实际变化的相互确认，只要签字即视为认可，不必对具体的调整内容再行审查。 2、工程索赔程序 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）有关索赔的程序为：发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可以按照以下规定索赔： ①有正当索赔理由，且有有关证据； ②索赔事件发生后28（14）天内，向发包人提出索赔意向通知（注意工期索赔的具体天数及其理由（施工关键线路和程序）； ③发出索赔意向通知后28（14）天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料； ④发包人在接到索赔通知后28（14）天内给予批准，或要求承包人进一步补充证据和理由，发包人在28日内未予答复，视为批准索赔。 若索赔事件持续发生，施工单位应持续索赔；索赔事件消失后，应综合进行索赔。
一、签订合同时应当审查施工合同主体；二、注意约定合理的付款方式；三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。四、签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
建筑工程安全协议书甲：乙：安全是人类最基本的需求，是人类社会文明进步的标志，也体现了单位的人文素质和综合管理水平。为确保人民群众的生命财产安全，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国安全生产法》．《重庆市市政工程项目安全生产．文明施工有关规定》和《关于执行建设工程安全文明施工强制性标准有关费用计取和使用的通知》（渝建发〔2004〕265号）的规定，甲乙双方协商一致，特制定本协议书。一、安全文明施工措施费用的计算，根据重庆市建设委员会（渝建发〔2004〕265号）规定的安全文明施工措施费用（定额费用，按时计算费用在招标时计算，进入基础），特别费用标准按其他市政工程标准计算，即该基础工程总成本的0．6％计算费用，其金额为￥（大写人民币）。二．甲方的责任．权利和义务1、加强对安全生产工作的指导．支持．监督，督促施工单位依法履行安全生产的管理职责。2、随时对乙方安全文明生产情况进行监督检查，并作好现场记录。3、督促乙方对生产中存在的安全隐患进行整改，及时协调解决各工地之间．工地与周边群众之间的矛盾。4、每季度末按国家建设部ｊｇｊ59－99标准和乙方审查，作为工程竣工检查安全文明施工合格和不合格的依据，严禁借用审查吃卡。5、每月召开乙方项目负责人、安全专家参加的安全文明生产会议，通报情况，交流经验，纠正施工中存在的安全问题。6、甲方发现安全隐患，有权责令乙方停工整改，直至排除隐患。7、根据现场的检查记录，确定该标段安全生产．文明施工是否合格。根据有关规定，不合格者，不计取安全文明施工措施费。三．乙的责任．权利和义务1、乙应具备《安全生产法》和相关法律．行政法规和国家标准规定的安全生产条件，不具备安全条件的不得进行施工作业。2、严格执行《重庆市市政工程项目安全生产．文明工程相关规定》和建议部ｊｇｊ59－99标准，接受甲县建设管理部门的检查评价。3、乙方主要负责人职责①建立．健全本单位安全生产责任制，对现场安全生产负责，制定安全生产规章制度和操作规程，执行专职安全人员，确保本单位安全文明生产费用发挥有效作用。②督促．检查本部门安全生产工作，及时消除安全事故危险。③制定安全事故紧急救援计划，遇到危险时立即启动。④及时如实向项目经理部和有关职能部门报告安全事故。4、保证对具备安全生产条件所必需资金的投入，并对由于安全生产所必须的资金投入不足导致的后果承担责任。5、按照国家规定（从业人员300人以下）乙方应配备专职或兼职的安全管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务，但保证安全生产的责任仍由本单位负责。6、乙方主要负责人和安全生产管理人员必须具备适应本部门工作的安全生产知识和管理能力，职能部门审查合格后才能工作。7、根据《安全生产法》的规定，乙方应对从业人员进行安全教育和培训，保证从业人员具备安全生产知识，熟悉安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，未经安全生产教育培训合格的人员不得上岗作业。8、对有较大危险因素的工作场所和相关设施。设备应设置明显的安全警告标志。9、材料场需要炮击作业的，经批准权机构批准后，实施炮击作业，安排专家进行现场管理，确保爆破安全规程的遵守和安全措施的执行。10．购买、运输、储存和管理爆炸物品，必须按照国家法律法规执行。11、项目经理部和安全生产监督检查人员进行安全监督检查时，乙方要主动接受检查，并积极配合，不得拒绝，阻挠和拖延，并在检查记录上签字。12、运输过程中，遵守有关法律法规的规定，保证车辆．行人．市政设施．专业管道和沿途建筑物、建筑物安全，防止城市污染，对造成损害负全部责任。13、每月至少召开一次安全文明生产会议，自我调查不安全因素和危险，保证工程顺利进行，会议记录报告项目经理部。14、控制噪音，防止扰民。15、用电必须符合《工地临时用电安全技术规范》的要求。四．违约责任1、甲方未按本协议履行，将按有关行政法律法规处理。2、竣工验收，经县建设行政主管部门按单位工程安全生产文明施工状况综合评定。评定不合格者，不计算安全文明施工措施费，其支付的该费用安全文明施工专项费用，在工程结算中扣除。3、乙方未按本协议履行职责，按《ＸＸ县ＸＸ工程违反安全文明施工承担违约责任细则》向甲方支付违约金。5、本协议一式叁份，双方签字生效，工程竣工验收后失效。事情没有结束，双方协商解决。甲方：法定代表人：乙方：×年×月×日。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
471人已浏览
177人已浏览
222人已浏览
790人已浏览
网友热门关注
