二手房买卖纠纷对方不配合履行应该怎么样办

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• 问二手房买卖纠纷，卖方延迟履行合同怎么办
  

  二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

• 问二手房买卖纠纷，卖方不配合解除合同怎么办
  

  合同纠纷您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好，对于合同解除，主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失，具体而言：第一，如果双方有约定的按约定第二，没有约定的按照实际损失来赔偿第三，实际损失包括直接损失，可预期利益的损失等损失。

• 问签订二手房买卖合同后, 买方不履行应该怎么办
  

  你可以要求解除合同，按照合同约定承担违约责任即可。 如果对方违约在先，你可以要求解除合同，追究对方违约责任，要求对方退还你房价款、支付违约金或者赔偿你因此遭受的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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