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一、购房所支付定金/押金能否退还,关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。二、定金是一种担保方...
购房定金与订金中,订金一般是可以退的,定金不能退,特殊情形除外。订金一般是预付款,要么抵作全款,要么就能退还。同时,收受定金的一方不履行债务...
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法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的,购房定金不仅可以退,还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定,但是约定的定金不得超过购房款的百分之二十。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
购房者与开发商签订书面的商品房买卖合同前,经双方协商同意,开发商可以向购房者收取一定数额的商品房预购订金;开发商收取订金前,应当向购房者提供商品房买卖合同的样本。在收取商品房预购订金时,开发商应该通过商品房预(销)售备案系统与购房者签订商品房认购书,约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。开发商与购房者签订商品房买卖合同后,开发商向购房者收取的商品房预购订金应当转作购房者支付的商品房预售款。
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